サンコートマホロバ弐番館
神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3 | 築27年 | 73戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は45万/㎡へ、12年間で41.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,500〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・31件）で、平均3,858万円です。2LDKが最も高く平均4,873万円、4LDKは平均3,789万円です。
2LDK
4,873万
8件
3LDK
3,858万
31件
4LDK
3,789万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,873万 | 2,818万 | 6,329万 |
| 3LDK | 31件 | 3,858万 | 2,161万 | 6,800万 |
| 4LDK | 7件 | 3,789万 | 3,154万 | 5,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.2万円で、1-5階（32.0万円）と比べて6.2万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
29件
32万/㎡
6-10階
5件
33.6万/㎡
11-20階
13件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 62.42m² ～ 93.64m² |
| 分譲会社 | 日本信託銀行 |
| 施工会社 | 新日本製鐵 川田工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三浦海岸駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
上宮田小学校
中学校
南下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコートマホロバ弐番館 | 1999 | 73戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| サンコートマホロバ壱番館 | 1999 | 111戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| エクセル三浦海岸 | 1991 | 26戸 | 17.2万 | 980万 |
| クオス三浦海岸 | 2005 | 58戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| ノーブル三浦海岸 | 1996 | 25戸 | 29.3万 | 2,280万 |
| 三浦海岸ニューライフ | 1991 | 7戸 | - | - |
| メガロン三浦海岸第２ | 1985 | 129戸 | 35.2万 | 2,880万 |
| ダイアパレス三浦海岸 | 1979 | 9戸 | 13.1万 | 600万 |
| キャッスル三浦海岸 | 1989 | 70戸 | 25.2万 | 1,750万 |
| シーアイマンション三浦海岸１ | 1981 | 84戸 | - | - |
| シーアイマンション三浦海岸２ | 1981 | 60戸 | 19.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 28.4万 | 32.7万 | - | - | 41.9万 | 44.8万 | 45.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 36.0万 | 36.8万 | - | 41.3万 | - |
| 4LDK | 23.6万 | 29.4万 | 29.4万 | - | 34.0万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 36.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 40.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 40.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,750円。3LDKなら月額115,750円が相場です。
2LDK
93,000〜93,000円
93,000円
3LDK
108,000〜125,000円
115,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。