サンコートマホロバ壱番館
神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3 | 築27年 | 111戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、13年間で73.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
20142017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の210,000円から2023年には160,000円へ、23.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・42件）で、平均4,256万円です。2LDKが最も高く平均4,499万円、1LDKは平均2,913万円です。
1LDK
2,913万
3件
2LDK
4,499万
13件
3LDK
4,256万
42件
4LDK
3,626万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,913万 | 2,658万 | 3,041万 |
| 2LDK | 13件 | 4,499万 | 3,025万 | 5,600万 |
| 3LDK | 42件 | 4,256万 | 2,690万 | 6,071万 |
| 4LDK | 4件 | 3,626万 | 3,313万 | 3,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（28.0万円）と比べて6.8万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19件
28万/㎡
6-10階
23件
31.6万/㎡
11-20階
20件
34.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 日本信託銀行 |
| 施工会社 | 新日本製鐵 川田工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三浦海岸駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
上宮田小学校
中学校
南下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコートマホロバ壱番館 | 1999 | 111戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| サンコートマホロバ弐番館 | 1999 | 73戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| エクセル三浦海岸 | 1991 | 26戸 | 17.2万 | 980万 |
| クオス三浦海岸 | 2005 | 58戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| ノーブル三浦海岸 | 1996 | 25戸 | 29.3万 | 2,280万 |
| 三浦海岸ニューライフ | 1991 | 7戸 | - | - |
| メガロン三浦海岸第２ | 1985 | 129戸 | 35.2万 | 2,880万 |
| ダイアパレス三浦海岸 | 1979 | 9戸 | 13.1万 | 600万 |
| キャッスル三浦海岸 | 1989 | 70戸 | 25.2万 | 1,750万 |
| シーアイマンション三浦海岸１ | 1981 | 84戸 | - | - |
| シーアイマンション三浦海岸２ | 1981 | 60戸 | 19.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 30.2万 | 34.8万 | 41.0万 | - | - | 39.5万 | 49.6万 |
| 2LDK | 31.2万 | 35.3万 | 30.8万 | 40.7万 | - | 41.3万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 37.0万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 25.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 41.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 40.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.32万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.18万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額135,625円。3LDKなら月額135,625円が相場です。
1LDK
98,000〜200,000円
149,000円
3LDK
120,000〜210,000円
135,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。