メガロン三浦海岸第２
神奈川県三浦市南下浦町上宮田3007-1 | 築41年 | 129戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で53.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 76.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均2,226万円です。3LDKが最も高く平均2,226万円、2SLDKは平均1,874万円です。
2SLDK
1,874万
2件
3LDK
2,226万
20件
3SLDK
2,114万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,874万 | 1,693万 | 2,054万 |
| 3LDK | 20件 | 2,226万 | 1,180万 | 3,482万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,114万 | 1,289万 | 3,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.1万円で、1-5階（18.5万円）と比べて1.6万円（+8.6%）高くなっています。
1-5階
3件
18.5万/㎡
6-10階
27件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦市南下浦町上宮田3007-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 67.31m² ～ 81.74m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 西武建設 |
| 管理会社 | 京急 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三浦海岸駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
上宮田小学校
中学校
南下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロン三浦海岸第２ | 1985 | 129戸 | 35.2万 | 2,880万 |
| キャッスル三浦海岸 | 1989 | 70戸 | 25.2万 | 1,750万 |
| 三浦海岸ニューライフ | 1991 | 7戸 | - | - |
| サンコートマホロバ壱番館 | 1999 | 111戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| サンコートマホロバ弐番館 | 1999 | 73戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| エクセル三浦海岸 | 1991 | 26戸 | 17.2万 | 980万 |
| シーアイマンション三浦海岸１ | 1981 | 84戸 | - | - |
| シーアイマンション三浦海岸２ | 1981 | 60戸 | 19.9万 | 1,780万 |
| グリーンヒル三浦海岸 | 1979 | 69戸 | 20.4万 | 980万 |
| ダイアパレス三浦海岸 | 1979 | 9戸 | 13.1万 | 600万 |
| クオス三浦海岸 | 2005 | 58戸 | 37.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | - | 17.9万 | 16.0万 | 20.6万 | 18.0万 | 27.1万 | 26.8万 |
| 3SLDK | - | 16.9万 | - | - | - | 16.9万 | 16.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 15.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。