ノーブル三浦海岸
神奈川県三浦市南下浦町上宮田3396-2 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020112012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.3万/㎡から2021年は29.3万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,387万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,387万 | 2,259万 | 4,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（22.1万円）と比べて4.6万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
22.1万/㎡
4-7階
3件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦市南下浦町上宮田3396-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.43m² ～ 79.05m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
三浦海岸駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
上宮田小学校
中学校
南下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブル三浦海岸 | 1996 | 25戸 | 29.3万 | 2,280万 |
| エクセル三浦海岸 | 1991 | 26戸 | 17.2万 | 980万 |
| サンコートマホロバ壱番館 | 1999 | 111戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| サンコートマホロバ弐番館 | 1999 | 73戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| クオス三浦海岸 | 2005 | 58戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| サンヨーズマンション湘南 | 1997 | 14戸 | - | - |
| ダイアパレス三浦海岸 | 1979 | 9戸 | 13.1万 | 600万 |
| エスポワール三浦海岸 | 1983 | 24戸 | 30.2万 | 1,500万 |
| シーアイマンション三浦海岸１ | 1981 | 84戸 | - | - |
| シーアイマンション三浦海岸２ | 1981 | 60戸 | 19.9万 | 1,780万 |
| 三浦海岸ニューライフ | 1991 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 25.8万 | 26.6万 | 24.9万 | 20.1万 | 29.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 26.07万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 25.81万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。