ユニバースつくば

茨城県つくば市梅園2丁目32-7 | 築36年 | 28戸

推定相場

ユニバースつくば

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は16.1〜15.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均1,884万円です。3LDKが最も高く平均1,884万円、4LDKは平均1,656万円です。

3LDK

20件

1,884万

4LDK

12件

1,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,884万	1,460万	2,536万
4LDK	12件	1,656万	1,450万	2,319万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（16.6万円）と比べて3.0万円（+18.1%）高くなっています。

1-2階

16.6万/㎡

23件

3階以上

19.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市梅園2丁目32-7
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	82.60m² ～ 94.93m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩65分

学区情報

小学校

つくば市立東小学校

中学校

つくば市立谷田部東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニバースつくば	1990	28戸	15.5万	1,460万
ガーデンヒルズ並木	1991	80戸	17.4万	1,450万
ルサンクつくば並木	2026	154戸	-	-
シーズガーデンつくば	2007	37戸	32.1万	2,580万
グリーンプラザつくば並木	1994	32戸	29.6万	2,300万
ミックスガーデンつくば	2007	161戸	32.8万	2,980万
サンクレイドルつくば	2009	27戸	33.0万	2,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.1万	11.5万	16.8万	17.4万	20.1万	19.3万	15.5万
4LDK	-	-	-	18.5万	17.5万	16.3万	15.8万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,460万	15.53万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.85万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,880万	19.81万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,528万	16.25万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,538万	16.36万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.86万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,598万	17万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,180万	22.97万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.02万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,660万	17.66万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,460万	15.53万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.42万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.85万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,780万	18.76万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,510万	16.06万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	90㎡〜	1,950万	20.55万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,750万	18.61万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,538万	16.36万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,300万	24.23万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,760万	18.72万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,820万	19.36万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,680万	17.87万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,578万	16.78万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,588万	16.89万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.71万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.06万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,820万	19.36万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.85万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.81万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,000万	11.54万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,000万	11.43万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。