シーズガーデンつくば

茨城県つくば市稲荷前12-4 | 築19年 | 37戸

推定相場

シーズガーデンつくば

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201220162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の37.5万/㎡から2024年は31万/㎡へ、12年間で17.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均3,080万円です。ーが最も高く平均3,296万円、2LDKは平均3,056万円です。

ー

4件

3,296万

2LDK

6件

3,056万

3LDK

8件

3,080万

4LDK

6件

3,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,296万	3,066万	3,589万
2LDK	6件	3,056万	2,477万	3,485万
3LDK	8件	3,080万	2,538万	3,690万
4LDK	6件	3,266万	2,448万	4,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（28.1万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

28.1万/㎡

6件

6-10階

28.5万/㎡

8件

11-20階

29.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市稲荷前12-4
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	37戸
専有面積	75.01m² ～ 85.34m²
分譲会社	シーズクリエイト
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

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環境研究所バス停駅

徒歩9分

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つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩59分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

谷田部東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズガーデンつくば	2007	37戸	32.1万	2,580万
ユニバースつくば	1990	28戸	15.5万	1,460万
エクアスつくば	2008	27戸	36.1万	3,450万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	30.2万	26.7万	26.7万	31.7万
4LDK	-	29.3万	-	26.7万	-	-	24.5万	30.2万
2LDK	-	-	23.7万	27.6万	-	-	-	-
ー	26.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.33万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.24万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.24万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.08万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.5万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.72万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.72万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.89万/㎡
2021年10月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,620万	32.58万/㎡
2020年5月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.6万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.72万/㎡
2020年11月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.6万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,500万	29.3万/㎡
2017年4月	1〜3階	ー	80㎡〜	2,080万	25.87万/㎡
2017年2月	1〜3階	ー	80㎡〜	2,190万	27.23万/㎡
2016年9月	1〜3階	ー	80㎡〜	2,480万	30.84万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,170万	28.93万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,170万	28.93万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.89万/㎡
2016年10月	1〜3階	ー	80㎡〜	2,280万	28.35万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.6万/㎡
2012年12月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	3,200万	37.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。