リンクシティ小手指

埼玉県所沢市小手指南4丁目14 | 築22年 | 70戸

推定相場

リンクシティ小手指

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で23.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・61件）で、平均2,186万円です。5LDKが最も高く平均3,671万円、2LDKは平均2,061万円です。

2LDK

6件

2,061万

3LDK

61件

2,186万

4LDK

4件

2,616万

5LDK

2件

3,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,061万	1,426万	2,576万
3LDK	61件	2,186万	1,433万	2,903万
4LDK	4件	2,616万	2,362万	2,711万
5LDK	2件	3,671万	3,538万	3,803万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.3万円で、1-5階（25.2万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.2万/㎡

42件

6-10階

25.3万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指南4丁目14
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	70戸
専有面積	69.32m² ～ 134.16m²
分譲会社	ニューシティーコーポレーション
施工会社	熊谷組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野天神前バス停駅

JR高徳線 / 貴志川線

徒歩5分

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下山口駅

西武狭山線

徒歩22分

学区情報

小学校

椿峰小学校

中学校

上山口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リンクシティ小手指	2004	70戸	25.7万	2,350万
リンクシティ小手指Ａ棟	2001	70戸	22.1万	1,730万
西所沢椿峰ニュータウン１０４街区	1984	38戸	8.7万	680万
西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟	1984	50戸	15.0万	1,250万
西所沢椿峰ニュータウン１０８街区	1986	40戸	14.9万	1,080万
西所沢椿峰ニュータウン１０７街区４号棟	1984	20戸	-	-
西所沢椿峰ニュータウン５２街区１号棟	1981	25戸	12.9万	1,130万
グランコート所沢	1994	35戸	19.1万	1,280万
西所沢椿峰ニュータウン５７街区１号棟	1987	24戸	-	-
西所沢椿峰ニュータウン３９街区５号棟	1981	40戸	8.9万	780万
西所沢椿峰ヒルズC棟	1983	10戸	-	-

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

49件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.6万	24.9万	27.0万	25.2万	26.1万	27.3万	20.7万	25.4万
2LDK	-	-	-	-	28.6万	27.6万	-	-
4LDK	23.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.6万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.15万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.14万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.28万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.72万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.66万/㎡
2024年4月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	30.46万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	90㎡〜	2,580万	28.1万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	90㎡〜	2,480万	27.01万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.26万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.77万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.45万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.26万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.58万/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.45万/㎡
2022年12月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,599万	29.32万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.77万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.62万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.62万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.69万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.26万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.91万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.38万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.34万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.92万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.46万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.02万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.2万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.46万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.71万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.04万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.22万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.51万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.04万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.43万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.62万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.47万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.34万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,390万	29.97万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.19万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.43万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.83万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.82万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.21万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,880万	19.92万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.62万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.6万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。

3LDK

92,667円

90,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	90,000円	980円/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	93,000円	1,013円/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。