グランドホライゾントーキョーベイグランドウインド
千葉県船橋市浜町2丁目3-37 | 築18年 | 684戸
推定相場
グランドホライゾントーキョーベイグランドウインド
最新データ
2022年6月
売買4件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（52.5万円）を0.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を38.7%上回っています。
賃料の推移
19万17万15万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の157,500円から2023年には177,500円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・57件）で、平均4,273万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,567万円、3LDKは平均3,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
57件 |
4,273万 |
371万 |
5,988万 |
| ４ＬＤＫ |
46件 |
5,567万 |
4,086万 |
9,600万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,438万 |
3,948万 |
5,200万 |
| 3LDK |
2件 |
3,482万 |
3,432万 |
3,532万 |
| 4LDK |
2件 |
4,612万 |
4,101万 |
5,122万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-37 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 22階建 |
|---|
| 総戸数 | 684戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.78m² ～ 126.87m² |
|---|
| 分譲会社 | CrescentHeighesFunabashi特定目的会社 |
|---|
| 施工会社 | ゼファー |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
40.5万 |
52.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
6〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
52.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜5階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,170万 |
42.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額156,500円。4LDKなら月額163,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
11〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2023年4月 |
11〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,952円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
149,000円 |
2,102円/㎡ |
| 2021年6月 |
16〜20階 |
3LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2021年4月 |
16〜20階 |
3LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2019年1月 |
6〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2018年3月 |
16〜20階 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,576円/㎡ |
| 2018年2月 |
11〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2017年9月 |
11〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,123円/㎡ |
| 2017年7月 |
11〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。