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グランドホライゾントーキョーベイグランドサン

千葉県船橋市浜町2丁目3-36 | 築18年 | 684戸

推定相場
グランドホライゾントーキョーベイグランドサン
最新データ
2019年4月
売買10件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（52.5万円）より6.0%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を29.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2019年は49.4万/㎡へ、6年間で32.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,715万円です。2LDKが最も高く平均7,252万円、3LDKは平均4,715万円です。
2LDK
2件
7,252万
3LDK
5件
4,715万
4LDK
3件
5,572万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 7,252万 6,901万 7,603万
3LDK 5件 4,715万 4,267万 5,491万
4LDK 3件 5,572万 5,066万 6,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は45.8万円で、6-10階（41.9万円）と比べて3.9万円（+9.3%）高くなっています。
6-10階
41.9万/㎡
2件
11-20階
44.4万/㎡
5件
21階以上
45.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市浜町2丁目3-36
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て22階建
総戸数684戸
専有面積70.78m² ～ 126.87m²
分譲会社GHTB特定目的会社
施工会社ゼファー
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
南船橋駅
JR京葉線
徒歩8分

学区情報

小学校
若松小学校
中学校
若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドホライゾントーキョーベイグランドサン 2008 684戸 49.4万 5,380万
グランドホライゾントーキョーベイグランドウインド 2008 684戸 52.9万 4,880万
ワンダーベイシティサザンサウスウイング 2007 349戸 80.8万 6,498万
グランドホライゾントーキョーベイグランドアース 2008 684戸 59.5万 5,380万
若松団地６号棟 1969 30戸 - -
若松団地７号棟 1969 40戸 - -
若松団地５号棟 1969 30戸 - -
若松団地３号棟 1969 30戸 - -
若松団地１号棟 1969 68戸 - -
若松団地 1969 576戸 37.1万 1,810万
若松団地８号棟 1969 40戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172019
4LDK - 41.1万 42.9万 - - 49.4万
2LDK - - - 45.8万 45.8万 -
3LDK 37.3万 - - 41.0万 46.0万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年4月 16〜20階 4LDK 105㎡〜 5,380万 49.37万/㎡
2017年4月 21〜22階 2LDK 125㎡〜 5,780万 45.8万/㎡
2017年4月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.02万/㎡
2017年1月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.02万/㎡
2016年8月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 3,280万 41.01万/㎡
2016年12月 21〜22階 2LDK 125㎡〜 5,780万 45.8万/㎡
2015年5月 6〜10階 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.86万/㎡
2014年11月 11〜15階 4LDK 90㎡〜 3,720万 41.1万/㎡
2013年6月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.88万/㎡
2013年6月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 3,590万 39.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額167,000円。4LDKなら月額167,000円が相場です。
3LDK
165,500円
165,000〜166,000円
4LDK
167,000円
167,000〜167,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 11〜15階 4LDK 90㎡〜 167,000円 1,845円/㎡
2018年2月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 166,000円 1,947円/㎡
2018年2月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,062円/㎡
2018年1月 11〜15階 4LDK 90㎡〜 167,000円 1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。