グランドホライゾントーキョーベイグランドアース
千葉県船橋市浜町2丁目3-35 | 築18年 | 684戸
推定相場
グランドホライゾントーキョーベイグランドアース
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（52.5万円）を13.3%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を55.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2024年は59.5万/㎡へ、9年間で42.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万14万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の154,667円から2023年には180,857円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・57件）で、平均4,262万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,613万円、３ＬＤＫは平均4,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
57件 |
4,262万 |
371万 |
5,988万 |
| ４ＬＤＫ |
42件 |
5,613万 |
4,086万 |
9,600万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
4,455万 |
3,948万 |
5,200万 |
| 3LDK |
3件 |
4,639万 |
4,569万 |
4,776万 |
| 4LDK |
5件 |
5,305万 |
5,095万 |
5,544万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 22階建 |
|---|
| 総戸数 | 684戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.78m² ～ 126.87m² |
|---|
| 分譲会社 | CrescentHeighesFunabashi特定目的会社 |
|---|
| 施工会社 | ゼファー |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
40.9万 |
40.4万 |
48.7万 |
- |
59.5万 |
| 3LDK |
43.6万 |
- |
55.7万 |
60.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜5階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
59.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
6〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,550万 |
60.47万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜5階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
48.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
11〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
6〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
40.41万/㎡ |
| 2015年6月 |
21〜22階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.59万/㎡ |
| 2015年12月 |
6〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
40.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
6〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額162,000円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2023年6月 |
16〜20階 |
3LDK |
90㎡〜 |
168,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2023年6月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,331円/㎡ |
| 2023年6月 |
16〜20階 |
3LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,636円/㎡ |
| 2023年6月 |
21〜22階 |
4LDK |
95㎡〜 |
210,000円 |
2,187円/㎡ |
| 2023年6月 |
16〜20階 |
3LDK |
90㎡〜 |
178,000円 |
1,968円/㎡ |
| 2023年3月 |
6〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,060円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜5階 |
4LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2019年4月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2019年3月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
159,000円 |
2,246円/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2017年12月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2017年11月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
159,000円 |
2,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。