サニークレスト生駒

奈良県生駒市東菜畑2丁目886-4 | 築39年 | 51戸

推定相場

サニークレスト生駒

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・52件）で、平均982万円です。2SLDKが最も高く平均1,575万円、3LDKは平均982万円です。

2LDK

3件

1,256万

2SLDK

3件

1,575万

3LDK

52件

982万

4LDK

6件

1,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,256万	1,176万	1,416万
2SLDK	3件	1,575万	1,366万	1,724万
3LDK	52件	982万	510万	1,712万
4LDK	6件	1,124万	563万	1,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（14.9万円）と比べて0.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.9万/㎡

25件

4-7階

15.6万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市東菜畑2丁目886-4
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	58.92m² ～ 76.84m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菜畑駅

近鉄生駒線

徒歩7分

学区情報

小学校

生駒市立生駒東小学校

中学校

生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト生駒	1987	51戸	11.1万	680万
東生駒グリーンマンション	1996	96戸	16.6万	1,380万
東生駒ガーデンハイツE棟	1972	180戸	-	-
東生駒ガーデンハイツＦ棟	1972	20戸	5.0万	480万
東生駒ガーデンハイツＬ棟	1972	10戸	5.5万	430万
東生駒ガーデンハイツＤ棟	1972	10戸	5.0万	480万
東生駒ガーデンハイツＡ棟	1972	10戸	5.9万	480万
東生駒ガーデンハイツＨ棟	1972	10戸	4.9万	450万
東生駒ガーデンハイツＮ棟	1972	10戸	5.9万	480万
東生駒ガーデンハイツＪ棟	1972	20戸	4.0万	280万
東生駒ガーデンハイツＭ棟	1972	10戸	-	-

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.4万	13.3万	19.6万	16.7万	12.9万	19.4万	15.9万	14.6万
2LDK	-	-	-	-	21.0万	17.8万	-	-
4LDK	-	17.8万	-	-	13.1万	11.3万	-	-
2SLDK	-	14.1万	-	-	24.9万	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	860万	14.01万/㎡
2025年4月	中層	3SLDK	65㎡〜	850万	12.36万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.08万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.49万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.7万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	11.17万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.67万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,098万	17.79万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.67万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	70㎡〜	850万	11.68万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,098万	17.79万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	70㎡〜	790万	10.86万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	730万	11.73万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.4万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,298万	21.03万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.4万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	14.14万/㎡
2022年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,498万	24.24万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.4万/㎡
2022年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.56万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.56万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.56万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	698万	11.3万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.02万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	70㎡〜	950万	13.06万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.42万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	790万	12.78万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.4万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	16.02万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.2万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.42万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.59万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.2万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.68万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,080万	14.06万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	75㎡〜	1,298万	17.26万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.62万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.35万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,260万	16.4万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.24万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.24万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.42万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	798万	12.91万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	16.04万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	16.04万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	820万	13.27万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。