幕張サウスコートA棟

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 | 築22年 | 220戸

推定相場

幕張サウスコートA棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の35.3万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、8年間で56.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均4,966万円です。4LDKが最も高く平均4,966万円、2LDKは平均4,180万円です。

2LDK

3件

4,180万

3LDK

5件

4,464万

3SLDK

3件

4,303万

4LDK

8件

4,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,180万	3,980万	4,280万
3LDK	5件	4,464万	4,280万	4,800万
3SLDK	3件	4,303万	3,580万	5,480万
4LDK	8件	4,966万	3,580万	5,799万

階数別の㎡単価

1-3階

49.1万/㎡

5件

4-7階

42.2万/㎡

11件

8階以上

38.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	220戸
専有面積	92.61m² ～ 148.31m²
分譲会社	三井不動産清水建設興和不動産三井物産鹿島建設
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

海浜幕張駅

JR京葉線

徒歩17分

学区情報

小学校

美浜打瀬小学校

中学校

打瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
幕張サウスコートA棟	2004	220戸	55.2万	5,799万
幕張サウスコートD棟	2004	220戸	40.7万	3,260万
幕張ベイタウングリーナC棟	2014	82戸	63.3万	5,799万
幕張ベイタウングリーナD棟	2014	78戸	-	-
パティオス１９番街２号棟	2010	150戸	44.4万	3,880万
パティオス５番街	1995	118戸	42.3万	3,280万
パティオス１７番街	1997	132戸	44.2万	3,980万
パティオス６番街	1995	121戸	50.1万	3,790万
パティオスグランエクシア	2004	189戸	58.0万	7,280万
パティオスグランエクシア１番館	2004	188戸	48.6万	4,850万
パティオスグランエクシア２番館	2004	188戸	52.5万	4,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	34.0万	-	41.8万	43.5万	39.8万	54.2万	55.2万
3LDK	-	-	-	-	44.2万	41.3万	-
3SLDK	36.6万	34.0万	-	-	52.1万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	5,799万	55.23万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	5,799万	55.23万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	4,280万	40.68万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	4,480万	42.67万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	4,280万	40.68万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	5,799万	55.23万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	5,580万	53.14万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	4,800万	45.72万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,190万	39.84万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	4,480万	42.67万/㎡
2024年10月	4〜6階	3SLDK	105㎡〜	5,480万	52.09万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	4,580万	43.55万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	3,980万	35.42万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	4,280万	38.09万/㎡
2022年7月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	4,399万	41.83万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	4,280万	38.09万/㎡
2021年12月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	3,580万	34.05万/㎡
2018年9月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,580万	34.05万/㎡
2018年1月	4〜6階	3SLDK	105㎡〜	3,850万	36.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。