幕張ベイタウングリーナC棟
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1 | 築12年 | 82戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（57.5万円）を9.9%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を88.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の43.6万/㎡から2026年は63.3万/㎡へ、6年間で45.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均5,244万円です。3LDKが最も高く平均5,244万円、2SLDKは平均5,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,030万 |
4,280万 |
5,780万 |
| 3LDK |
15件 |
5,244万 |
3,498万 |
5,999万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.12m² ～ 109.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 東京建物 大成建設 大和ハウス工業 三菱地所レジデンス 東急不動産 住友不動産 新日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.6万 |
48.1万 |
52.7万 |
61.0万 |
59.6万 |
63.1万 |
63.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
50.7万 |
- |
63.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,799万 |
63.26万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,799万 |
63.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,799万 |
63.31万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,999万 |
65.5万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,999万 |
65.44万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,200万 |
56.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,999万 |
65.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
54.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
63.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
63.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,600万 |
61.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,590万 |
60.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.74万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
48.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,498万 |
43.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額189,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
208,000円 |
1,907円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。