ウエルメロード狩場台第３
兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-26 | 築35年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（19.8万円）より2.3%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より16.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、11年間で8.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均1,478万円です。4LDKが最も高く平均1,725万円、3LDKは平均1,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
1,478万 |
1,230万 |
1,880万 |
| 4LDK |
11件 |
1,725万 |
1,490万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-26 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.12m² ～ 98.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウエルメロード狩場台第３ |
1991 |
24戸 |
19.3万 |
1,698万 |
| ウェルメロード狩場台第２ １４号棟 |
1991 |
24戸 |
18.0万 |
1,580万 |
| ウェルメロード狩場台第２ １３号棟 |
1991 |
20戸 |
25.2万 |
2,099万 |
| ウェル・メロード狩場台 １号棟 |
1989 |
192戸 |
16.6万 |
1,380万 |
| ディアエスタミオ西神中央 |
2001 |
34戸 |
34.9万 |
2,380万 |
| アルファステイツ西神中央 |
2001 |
33戸 |
31.9万 |
2,180万 |
| ソフィア西神中央 |
2004 |
69戸 |
37.4万 |
2,660万 |
| ライオンズマンション西神中央 |
1997 |
78戸 |
43.7万 |
2,890万 |
| クレアシティ西神中央 |
2007 |
90戸 |
45.0万 |
3,480万 |
| エルシー糀台２ ４０４号棟 |
1990 |
9戸 |
- |
- |
| エルシー糀台２ ４０６号棟 |
1990 |
10戸 |
18.4万 |
1,480万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
20.2万 |
15.2万 |
18.2万 |
16.8万 |
15.1万 |
- |
19.3万 |
| 4LDK |
17.2万 |
17.3万 |
16.8万 |
- |
- |
- |
16.2万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
14万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,420万 |
16.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,550万 |
15.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
18.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,550万 |
15.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,688万 |
19.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,690万 |
17.19万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,788万 |
20.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
18.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,550万 |
15.76万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
16.27万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,690万 |
17.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,270万 |
14.32万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.56万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。