ウェルメロード狩場台第２ １３号棟
兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-13 | 築35年 | 20戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（19.8万円）を27.5%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,857万 |
1,540万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.28m² ～ 98.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大都建設・益田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェルメロード狩場台第２ １３号棟 |
1991 |
20戸 |
25.2万 |
2,099万 |
| ウェル・メロード狩場台 １号棟 |
1989 |
192戸 |
16.6万 |
1,380万 |
| ウェルメロード狩場台第２ １４号棟 |
1991 |
24戸 |
18.0万 |
1,580万 |
| ウエルメロード狩場台第３ |
1991 |
24戸 |
19.3万 |
1,698万 |
| ディアエスタミオ西神中央 |
2001 |
34戸 |
34.9万 |
2,380万 |
| アルファステイツ西神中央 |
2001 |
33戸 |
31.9万 |
2,180万 |
| ソフィア西神中央 |
2004 |
69戸 |
37.4万 |
2,660万 |
| ライオンズマンション西神中央 |
1997 |
78戸 |
43.7万 |
2,890万 |
| クレアシティ西神中央 |
2007 |
90戸 |
45.0万 |
3,480万 |
| エルシー糀台２ ４０４号棟 |
1990 |
9戸 |
- |
- |
| エルシー糀台２ ４０６号棟 |
1990 |
10戸 |
18.4万 |
1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.0万 |
- |
18.9万 |
23.0万 |
25.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
25.21万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,540万 |
18.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,540万 |
18.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。