シティハイツ北新
和歌山県和歌山市東仲間町2丁目12-3 | 築40年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.8万円/㎡
レンジ
5.1〜8.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.382
補正係数 ×0.382
代表面積 59.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
562万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 562万 | 527万 | 596万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市東仲間町2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.13m² ～ 59.50m² |
| 施工会社 | 日新建設工業 |
| 管理会社 | 富弦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
紀和駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市)
学区情報
小学校
和歌山市小学校学区
中学校
和歌山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ北新 | 1986 | 32戸 | 11.4万 | 650万 |
| レイダントスカイビュー本町 | 2001 | 18戸 | - | - |
| レイダント畑屋敷 | 1995 | - | - | - |
| シティハイツジュエル | 1990 | 16戸 | 13.9万 | 780万 |
| グランドハイツサンシャイン | 1990 | 72戸 | 12.6万 | 780万 |
| 中之島グランドマンション | 1974 | 50戸 | 7.4万 | 230万 |
| パークハイツ大新 | 1985 | 12戸 | 11.2万 | 780万 |
| ヒュース大新 | 1990 | 16戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| ぶらくり丁会館 | 1974 | 27戸 | 5.2万 | 230万 |
| 中の島グリーンハイツ | 1973 | 52戸 | 4.2万 | 380万 |
| グランドハイツ向之芝 | 1988 | 62戸 | 19.1万 | 1,200万 |
和歌山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,566円 | 3,538 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,354円 | 2,826 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 970円 | 1,330 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,030円 | 2,415 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 874円 | 1,960 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 610万 | 10.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
2LDK
69,000〜69,000円
69,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。