川沿団地D棟
北海道札幌市南区川沿九条4丁目1-4 | 築52年 | 30戸
間取り別の売買相場
3LDK
454万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 454万 | 327万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿九条4丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 74.84m² ～ 82.65m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
藻岩小学校
中学校
藻岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川沿団地D棟 | 1974 | 30戸 | 7.8万 | 580万 |
| 川沿団地Ｃ棟 | 1971 | 16戸 | 4.0万 | 180万 |
| 川沿団地Ｇ棟 | 1974 | 16戸 | 2.5万 | 200万 |
| 川沿団地 | 1974 | 74戸 | - | - |
| 川沿団地Ｂ棟 | 1974 | 12戸 | 3.4万 | 300万 |
| ハウスオブリザ藻岩 | 1994 | 38戸 | 19.9万 | 1,630万 |
| ガーデンハウス南藻岩 | 1992 | 23戸 | 15.4万 | 980万 |
| ファーストコート藻岩台 | 1994 | 57戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| パシフィック藻岩 | 1995 | 44戸 | 13.2万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 1990 | 48戸 | 9.2万 | 680万 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 1984 | 48戸 | 4.2万 | 320万 |
札幌市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,467円 | 395 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,317円 | 764 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 903円 | 65 |
| 2LDK | 5.0万円 | 988円 | 479 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 906円 | 134 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.0万 | 7.8万 | 7.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.76万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.76万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。