ルネ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 | 築51年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（55.5万円）より28.6%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、10年間で61.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,086万円です。4LDKが最も高く平均3,479万円、3LDKは平均3,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,086万 |
1,980万 |
3,480万 |
| 4LDK |
11件 |
3,479万 |
2,650万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.00m² ～ 101.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 安宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.2万 |
35.9万 |
34.9万 |
- |
39.6万 |
- |
43.4万 |
40.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
31.8万 |
- |
39.2万 |
34.9万 |
32.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.88万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.26万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
38.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.22万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.63万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,650万 |
26.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,798万 |
37.42万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.65万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
35.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,049万 |
36.52万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。