サンライフ朽網２

福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 | 築37年 | 57戸

推定相場

サンライフ朽網２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、11年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均850万円です。4LDKが最も高く平均1,182万円、4DKは平均645万円です。

2LDK

2件

780万

3LDK

19件

850万

4DK

7件

645万

4LDK

3件

1,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	780万	780万	780万
3LDK	19件	850万	495万	1,198万
4DK	7件	645万	440万	780万
4LDK	3件	1,182万	850万	1,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.8万円で、1-5階（12.3万円）と比べて0.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

12.3万/㎡

20件

6-10階

12.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	57戸
専有面積	57.61m² ～ 74.97m²

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

朽網駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立東朽網小学校

中学校

北九州市立南曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ朽網２	1989	57戸	15.9万	1,180万
サンライフ朽網	1988	30戸	7.1万	450万
サンライフ朽網駅前２	2002	25戸	14.1万	1,000万
サンライフ朽網駅前	1999	30戸	-	-
サンライフ朽網駅前３スカイビューテラス	2007	41戸	24.1万	2,080万
エクレール朽網	1986	28戸	13.0万	890万
曽根スカイマンション２番館	1991	76戸	14.4万	1,250万
グランロジェ小倉南	1991	46戸	19.9万	1,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	13.2万	10.4万	11.6万	12.3万	15.7万	-	17.4万	11.8万
4DK	-	-	-	9.4万	-	-	9.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	12.1万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	495万	7.7万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	495万	7.7万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.93万/㎡
2024年8月	低層	4DK	70㎡〜	780万	10.41万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.45万/㎡
2024年7月	低層	4DK	60㎡〜	650万	10.11万/㎡
2024年5月	低層	4DK	65㎡〜	440万	6.41万/㎡
2024年11月	低層	4DK	60㎡〜	580万	9.02万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	780万	12.14万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,298万	18.07万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,398万	19.46万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	70㎡〜	850万	11.83万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,099万	15.98万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,149万	16.71万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.28万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	730万	12.32万/㎡
2020年11月	中層	4DK	65㎡〜	648万	9.42万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	798万	12.41万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	698万	10.86万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	598万	10.38万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.32万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.32万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	698万	10.99万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	698万	10.17万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.28万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	660万	9.62万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	780万	13.15万/㎡
2014年8月	中層	4DK	55㎡〜	720万	12.12万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.94万/㎡
2014年12月	中層	4DK	55㎡〜	700万	11.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。