サンライフ朽網駅前２
福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目2-23 | 築24年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（12.4万円）を13.9%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より27.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の17.4万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、3年間で19.0%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,180万 |
1,000万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.36m² ～ 78.95m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
16.9万 |
14.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.09万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。