サンライフ朽網
福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 | 築38年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（12.4万円）より42.7%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より63.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.5万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、8年間で48.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2019年には50,000円へ、24.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均955万円です。4LDKが最も高く平均998万円、3DKは平均548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
548万 |
450万 |
580万 |
| 3LDK |
7件 |
955万 |
498万 |
1,298万 |
| 4DK |
5件 |
602万 |
488万 |
700万 |
| 4LDK |
3件 |
998万 |
898万 |
1,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.61m² ～ 70.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
8.9万 |
8.1万 |
| 3LDK |
7.5万 |
- |
- |
16.4万 |
17.4万 |
17.4万 |
| 4DK |
- |
7.7万 |
7.2万 |
10.3万 |
8.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
8.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
600万 |
8.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.18万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
700万 |
10.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
700万 |
10.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
488万 |
7.24万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
520万 |
7.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額58,333円。4DKなら月額62,000円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
50,000円 |
756円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
56,000円 |
847円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
865円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
59,000円 |
875円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
54,000円 |
770円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
787円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
865円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
59,000円 |
875円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
944円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
59,000円 |
875円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
65,000円 |
964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。