ライオンズマンション鶴瀬
埼玉県入間郡三芳町藤久保205-6 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.1万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、8年間で68.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均1,262万円です。2LDKが最も高く平均1,618万円、3LDKは平均1,262万円です。
2LDK
1,618万
12件
3LDK
1,262万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,618万 | 1,155万 | 2,068万 |
| 3LDK | 13件 | 1,262万 | 875万 | 2,126万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
28.4万/㎡
3階以上
9件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間郡三芳町藤久保205-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.51m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
三芳町立藤久保小学校
中学校
三芳町立藤久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴瀬 | 1987 | 30戸 | 16.8万 | 980万 |
| ヴィルヌーブ鶴瀬 | 1997 | - | - | - |
| ナイスアーバン鶴瀬 | 1995 | 89戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| 鶴瀬ビューパレー | 1987 | - | - | - |
| キャッスルメジェール藤久保 | 1997 | 43戸 | 32.5万 | 1,950万 |
| キャッスルメジェール第２三芳 | 1975 | 50戸 | 14.9万 | 980万 |
| ウインベルコーラス鶴瀬 | 1996 | 83戸 | 28.0万 | 1,950万 |
| ディックピア鶴瀬 | 1975 | - | - | - |
| ライオンズマンション鶴瀬第２ | 1989 | 39戸 | 12.2万 | 680万 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2008 | - | - | - |
| ネオアーバン鶴瀬 | 1991 | 33戸 | 26.8万 | 1,680万 |
入間郡三芳町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,246円 | 50 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,817円 | 10 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,585円 | 13 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,550円 | 20 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.2万 | 32.4万 | 21.1万 | 20.2万 | 18.2万 | 25.5万 | 24.5万 |
| 2LDK | 31.6万 | - | - | 31.8万 | 27.3万 | 29.8万 | 29.6万 | 24.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,788万 | 31.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額75,000円。
3LDK
72,000〜78,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。