ネオアーバン鶴瀬
埼玉県入間郡三芳町藤久保20-10 | 築35年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で42.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,163万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,163万 | 858万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-2階（15.3万円）と比べて4.9万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
15.3万/㎡
3階以上
6件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間郡三芳町藤久保20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.73m² ～ 68.70m² |
| 分譲会社 | 興国ハウジング |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成プレハブ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
三芳町立藤久保小学校
中学校
三芳町立藤久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオアーバン鶴瀬 | 1991 | 33戸 | 26.8万 | 1,680万 |
| ヴィルヌーブ鶴瀬 | 1997 | - | - | - |
| ライオンズマンション鶴瀬 | 1987 | 30戸 | 16.8万 | 980万 |
| 三芳団地４号棟 | 1982 | 188戸 | 8.0万 | 645万 |
| キャッスルメジェール藤久保 | 1997 | 43戸 | 32.5万 | 1,950万 |
| 三芳団地 | 1982 | 188戸 | 10.3万 | 800万 |
| ナイスアーバン鶴瀬 | 1995 | 89戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| 鶴瀬ビューパレー | 1987 | - | - | - |
| ウインベルコーラス鶴瀬 | 1996 | 83戸 | 28.0万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション鶴瀬第２ | 1989 | 39戸 | 12.2万 | 680万 |
| ディックピア鶴瀬 | 1975 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 62.01㎡ | 21万円 | 3LDK | - | 南東 |
入間郡三芳町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,246円 | 50 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,817円 | 10 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,585円 | 13 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,550円 | 20 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 16.2万 | 15.6万 | 17.6万 | 15.6万 | 20.4万 | 26.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。