ライオンズマンション鶴瀬第２
埼玉県入間郡三芳町藤久保262-4 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均1,575万円です。2LDKが最も高く平均1,575万円、3DKは平均1,237万円です。
2DK
1,298万
3件
2LDK
1,575万
10件
3DK
1,237万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,298万 | 1,242万 | 1,330万 |
| 2LDK | 10件 | 1,575万 | 1,180万 | 1,870万 |
| 3DK | 9件 | 1,237万 | 680万 | 1,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（25.0万円）と比べて4.1万円（+16.4%）高くなっています。
1-2階
14件
25万/㎡
3階以上
9件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間郡三芳町藤久保262-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 48.41m² ～ 66.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 神崎組 武蔵野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
三芳町立藤久保小学校
中学校
三芳町立藤久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴瀬第２ | 1989 | 39戸 | 12.2万 | 680万 |
| ウインベルコーラス鶴瀬 | 1996 | 83戸 | 28.0万 | 1,950万 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2008 | - | - | - |
| ナイスアーバン鶴瀬 | 1995 | 89戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| ディックピア鶴瀬 | 1975 | - | - | - |
| 鶴瀬ビューパレー | 1987 | - | - | - |
| キャッスルメジェール藤久保 | 1997 | 43戸 | 32.5万 | 1,950万 |
| キャッスルメジェール第２三芳 | 1975 | 50戸 | 14.9万 | 980万 |
| 鶴瀬コーポサンキョー | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション鶴瀬 | 1987 | 30戸 | 16.8万 | 980万 |
| チサンマンション鶴瀬 | 1998 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 66.73㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
入間郡三芳町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,246円 | 50 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,817円 | 10 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,585円 | 13 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,550円 | 20 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 21.4万 | - | - | - | - | - | 23.1万 |
| 2DK | - | - | 29.9万 | - | - | - | 30.6万 | - |
| 2LDK | 26.2万 | 21.4万 | - | 19.7万 | 31.4万 | 36.8万 | 32.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,788万 | 31.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,888万 | 33.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,598万 | 33.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,398万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,498万 | 30.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。