ライオンズマンション鶴瀬第２

埼玉県入間郡三芳町藤久保262-4 | 築37年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション鶴瀬第２

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均1,567万円です。2LDKが最も高く平均1,567万円、3DKは平均1,217万円です。

2DK

3件

1,459万

2LDK

10件

1,567万

3DK

9件

1,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,459万	1,398万	1,498万
2LDK	10件	1,567万	1,100万	1,790万
3DK	9件	1,217万	680万	1,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（25.0万円）と比べて4.1万円（+16.4%）高くなっています。

1-2階

25万/㎡

14件

3階以上

29.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間郡三芳町藤久保262-4
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	39戸
専有面積	48.41m² ～ 66.73m²
分譲会社	大京
施工会社	神崎組武蔵野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

鶴瀬駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

三芳町立藤久保小学校

中学校

三芳町立藤久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鶴瀬第２	1989	39戸	12.2万	680万
ウインベルコーラス鶴瀬	1996	83戸	28.0万	1,950万
ナイスアーバン鶴瀬	1995	89戸	35.5万	2,280万
キャッスルメジェール藤久保	1997	43戸	32.5万	1,950万
キャッスルメジェール第２三芳	1975	50戸	14.9万	980万
ライオンズマンション鶴瀬	1987	30戸	16.8万	980万
レーベン鶴瀬アーティファクト	2022	54戸	66.1万	4,280万
サンファイン鶴瀬	1979	34戸	15.0万	700万
シアンズ鶴瀬	2007	17戸	45.6万	3,280万
鶴瀬スカイマンション	1989	50戸	15.8万	780万
ネオアーバン鶴瀬	1991	33戸	26.8万	1,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3DK	-	21.4万	-	-	-	-	-	23.1万
2DK	-	-	29.9万	-	-	-	30.6万	-
2LDK	26.2万	21.4万	-	19.7万	31.4万	36.8万	32.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,788万	31.96万/㎡
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,888万	33.74万/㎡
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.52万/㎡
2025年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,080万	22.31万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.09万/㎡
2025年11月	低層	3DK	55㎡〜	680万	12.16万/㎡
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.58万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.64万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.81万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.77万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.21万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.99万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,598万	33.01万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.21万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.66万/㎡
2019年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,398万	28.88万/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,498万	30.95万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.38万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.45万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.2万/㎡
2015年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,080万	22.31万/㎡
2014年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,080万	22.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。