キャッスルメジェール藤久保
埼玉県入間郡三芳町藤久保812-6 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.6万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、14年間で32.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の102,500円から2022年には120,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,107万円です。2SLDKが最も高く平均2,257万円、2LDKは平均2,000万円です。
2LDK
2,000万
2件
2SLDK
2,257万
2件
3LDK
2,107万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,000万 | 1,875万 | 2,125万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,257万 | 1,833万 | 2,681万 |
| 3LDK | 18件 | 2,107万 | 1,083万 | 2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間郡三芳町藤久保812-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 59.93m² ～ 68.12m² |
| 分譲会社 | 松本商会 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
三芳町立藤久保小学校
中学校
三芳町立藤久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルメジェール藤久保 | 1997 | 43戸 | 32.5万 | 1,950万 |
| ナイスアーバン鶴瀬 | 1995 | 89戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション鶴瀬第２ | 1989 | 39戸 | 12.2万 | 680万 |
| ライオンズマンション鶴瀬 | 1987 | 30戸 | 16.8万 | 980万 |
| ウインベルコーラス鶴瀬 | 1996 | 83戸 | 28.0万 | 1,950万 |
| 鶴瀬ビューパレー | 1987 | - | - | - |
| ディックピア鶴瀬 | 1975 | - | - | - |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2008 | - | - | - |
| キャッスルメジェール第２三芳 | 1975 | 50戸 | 14.9万 | 980万 |
| ヴィルヌーブ鶴瀬 | 1997 | - | - | - |
| ネオアーバン鶴瀬 | 1991 | 33戸 | 26.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 29.9万 | 22.6万 | 24.2万 | 36.0万 | 40.3万 | 38.9万 | 32.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 32.7万 | 29.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 32.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.76万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.39万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.97万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額116,667円が相場です。
3LDK
91,000〜95,000円
92,000円
4LDK
110,000〜120,000円
116,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。