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キャッスルメジェール藤久保

埼玉県入間郡三芳町藤久保812-6 | 築29年 | 43戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20102013201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.6万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、14年間で32.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20152016201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の102,500円から2022年には120,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,832万円です。2LDKが最も高く平均2,240万円、3LDKは平均1,832万円です。
2LDK
2件
2,240万
2SLDK
2件
1,980万
3LDK
18件
1,832万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,240万 2,100万 2,380万
2SLDK 2件 1,980万 1,880万 2,080万
3LDK 18件 1,832万 1,050万 2,480万

物件概要

所在地埼玉県入間郡三芳町藤久保812-6
築年月1997年6月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数43戸
専有面積59.93m² ～ 68.12m²
分譲会社松本商会
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
鶴瀬駅
東武東上線
徒歩14分

学区情報

小学校
三芳町立藤久保小学校
中学校
三芳町立藤久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルメジェール藤久保 1997 43戸 32.5万 1,950万
ナイスアーバン鶴瀬 1995 89戸 35.5万 2,280万
ライオンズマンション鶴瀬第２ 1989 39戸 12.2万 680万
ライオンズマンション鶴瀬 1987 30戸 16.8万 980万
ウインベルコーラス鶴瀬 1996 83戸 28.0万 1,950万
キャッスルメジェール第２三芳 1975 50戸 14.9万 980万
ネオアーバン鶴瀬 1991 33戸 26.8万 1,680万
レーベン鶴瀬アーティファクト 2022 54戸 66.1万 4,280万
サンファイン鶴瀬 1979 34戸 15.0万 700万
シアンズ鶴瀬 2007 17戸 45.6万 3,280万
ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ 2015 73戸 59.2万 3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320152016202020212024
3LDK 26.6万 29.9万 22.6万 24.2万 36.0万 40.3万 38.9万 32.5万
2SLDK - - - 32.7万 29.6万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.94万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,950万 32.54万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,100万 34.36万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.94万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.57万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.57万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,430万 39.76万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.98万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.55万/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 32.69万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.69万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.26万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.93万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.85万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.83万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.4万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.5万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.12万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.76万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.39万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.97万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額116,667円が相場です。
3LDK
92,000円
91,000〜95,000円
4LDK
116,667円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,617円/㎡
2021年9月 中層 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,617円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 91,000円 1,489円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 91,000円 1,489円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 91,000円 1,489円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,395円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。