万葉ハイツ西宮北口
兵庫県西宮市両度町5-3 | 築48年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均2,720万円です。2SLDKが最も高く平均2,855万円、2LDKは平均2,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,855万 |
2,530万 |
3,028万 |
| 2LDK |
8件 |
2,163万 |
1,981万 |
2,327万 |
| 3DK |
5件 |
2,570万 |
2,228万 |
3,044万 |
| 3LDK |
11件 |
2,720万 |
2,540万 |
3,237万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,229万 |
1,780万 |
2,678万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市両度町5-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.72m² ～ 150.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 国民住宅建設協会 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日昌ライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 万葉ハイツ西宮北口 |
1978 |
32戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| ジオ西宮北口ザクレール |
2019 |
51戸 |
89.4万 |
6,780万 |
| ラピタス |
- |
- |
95.2万 |
7,980万 |
| ベリスタ西宮北口 |
2011 |
162戸 |
88.6万 |
6,280万 |
| イトーピア西宮北口A棟 |
1982 |
116戸 |
45.7万 |
4,680万 |
| イトーピア西宮北口 |
1987 |
116戸 |
45.7万 |
4,680万 |
| ジオウェリス西宮北口 |
2005 |
212戸 |
108.6万 |
7,480万 |
| コムクレール西宮北口 |
2001 |
25戸 |
82.0万 |
4,990万 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 |
2014 |
49戸 |
82.3万 |
6,280万 |
| プラネスーペリア西宮北口 |
2012 |
124戸 |
86.8万 |
6,670万 |
| ジオ西宮北口ガーデンズNW棟 |
2014 |
133戸 |
93.2万 |
7,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
39.7万 |
34.2万 |
39.7万 |
| 3LDK |
- |
33.0万 |
- |
32.0万 |
39.7万 |
35.7万 |
35.0万 |
- |
| 3DK |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
31.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
34.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,070万 |
27.58万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
29.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.71万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.05万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.71万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.58万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.72万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.05万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。