清水ヶ丘マンション
長野県諏訪市清水1丁目6-29 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.8万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、9年間で24.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・5件）で、平均251万円です。1Rが最も高く平均251万円、ーは平均207万円です。
ー
207万
3件
1R
251万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 207万 | 175万 | 270万 |
| 1R | 5件 | 251万 | 187万 | 298万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県諏訪市清水1丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 20.17m² ～ 45.72m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上諏訪駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
諏訪市小学校・中学校学区
中学校
諏訪市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清水ヶ丘マンション | 1987 | 19戸 | 11.1万 | 250万 |
| アーバンシティ諏訪プラチナタワー | 2008 | 80戸 | 45.1万 | 3,780万 |
| 諏訪湖タワーリゾートマンション大手 | 1989 | 58戸 | 17.6万 | 1,480万 |
| 上諏訪ガーデンホームズ | 1991 | 133戸 | 17.7万 | 598万 |
| ポレスター諏訪プレミアムレジデンス | 2015 | 54戸 | 42.7万 | 3,200万 |
| マンション諏訪湖 | 1984 | 54戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| スプリングリゾートマンションスワンレイク | 1985 | - | - | - |
| ポレスター諏訪湖岸通り弐番館 | 2012 | 63戸 | 44.1万 | 3,500万 |
| ポレスター諏訪湖岸通り | 2006 | 56戸 | 44.9万 | 4,180万 |
諏訪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,825円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,396円 | 81 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,147円 | 133 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,090円 | 72 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 998円 | 46 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 14.8万 | - | 11.1万 | 12.0万 | - | 12.0万 | 11.1万 |
| ー | - | - | - | - | 13.4万 | 13.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 270万 | 13.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 12.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 270万 | 13.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 270万 | 13.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 12.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 298万 | 14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。