ルーラルつづみ

三重県鈴鹿市寺家1丁目19-19 | 築38年 | 27戸

推定相場

ルーラルつづみ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均419万円です。3LDKが最も高く平均419万円、3DKは平均291万円です。

3DK

2件

291万

3LDK

15件

419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	291万	267万	315万
3LDK	15件	419万	284万	599万

階数別の㎡単価

1-2階

8万/㎡

14件

3階以上

7.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市寺家1丁目19-19
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	56.97m² ～ 60.38m²
分譲会社	和田庄
施工会社	宮崎工務店
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

鼓ヶ浦駅

近鉄名古屋線

徒歩13分

学区情報

小学校

鈴鹿市立鼓ヶ浦小学校

中学校

鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーラルつづみ	1988	27戸	10.5万	599万
パビリオン松涛	1985	39戸	6.6万	445万
パビリオン松濤A棟	1985	21戸	6.3万	445万
パビリオン松濤Ｂ棟	1985	18戸	-	-
ベルカーサ鼓ヶ浦	2002	55戸	13.9万	1,300万
サンライフ磯山	1987	19戸	13.2万	790万
マンションフォレスト磯山	2001	20戸	17.1万	1,180万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	7.7万	6.3万	6.2万	11.9万	-	9.8万	12.3万	10.5万
3DK	5.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	3LDK	55㎡〜	599万	10.52万/㎡
2024年10月	-	3LDK	55㎡〜	699万	12.27万/㎡
2023年8月	-	3LDK	55㎡〜	680万	11.45万/㎡
2023年12月	-	3LDK	55㎡〜	350万	6.15万/㎡
2023年11月	-	3LDK	55㎡〜	680万	11.65万/㎡
2021年6月	-	2LDK	55㎡〜	650万	11.42万/㎡
2020年3月	-	3LDK	55㎡〜	680万	11.94万/㎡
2019年5月	-	3LDK	55㎡〜	350万	6.15万/㎡
2017年7月	-	1LDK	60㎡〜	360万	5.97万/㎡
2017年4月	-	3LDK	60㎡〜	380万	6.3万/㎡
2016年9月	-	3LDK	55㎡〜	440万	7.73万/㎡
2016年11月	-	3DK	55㎡〜	300万	5.27万/㎡
2015年3月	-	3DK	55㎡〜	280万	4.92万/㎡
2015年1月	-	3LDK	55㎡〜	358万	6.29万/㎡
2015年11月	-	3LDK	60㎡〜	380万	6.3万/㎡
2015年10月	-	3LDK	55㎡〜	380万	6.68万/㎡
2014年8月	-	3LDK	55㎡〜	290万	5.1万/㎡
2013年6月	-	3LDK	55㎡〜	350万	6.15万/㎡
2013年6月	-	3LDK	55㎡〜	450万	7.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額41,444円。3LDKなら月額58,250円が相場です。

2LDK

41,444円

28,000〜55,000円

3LDK

58,250円

54,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

9件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	-	3LDK	55㎡〜	54,000円	948円/㎡
2019年5月	-	3LDK	55㎡〜	56,000円	983円/㎡
2019年3月	-	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,141円/㎡
2019年3月	-	3LDK	55㎡〜	67,000円	1,176円/㎡
2019年2月	-	2LDK	55㎡〜	40,000円	702円/㎡
2019年11月	-	3LDK	55㎡〜	56,000円	983円/㎡
2018年8月	-	2LDK	55㎡〜	40,000円	702円/㎡
2018年2月	-	2LDK	55㎡〜	40,000円	702円/㎡
2018年1月	-	2LDK	55㎡〜	28,000円	492円/㎡
2017年8月	-	2LDK	55㎡〜	40,000円	702円/㎡
2017年7月	-	2LDK	55㎡〜	46,000円	807円/㎡
2017年6月	-	2LDK	55㎡〜	55,000円	965円/㎡
2017年4月	-	2LDK	55㎡〜	49,000円	860円/㎡
2017年12月	-	2LDK	55㎡〜	35,000円	614円/㎡
2016年11月	-	3LDK	55㎡〜	55,000円	965円/㎡
2016年11月	-	3LDK	55㎡〜	58,000円	1,018円/㎡
2015年12月	-	3LDK	55㎡〜	55,000円	965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。