ルミネいずみ野
神奈川県横浜市泉区和泉町5998 | 築45年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（26.4万円）より38.2%低く、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）より56.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で18.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,502万円です。4LDKが最も高く平均1,790万円、2LDKは平均1,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,453万 |
1,390万 |
1,490万 |
| 3LDK |
10件 |
1,502万 |
1,080万 |
2,080万 |
| 4LDK |
3件 |
1,790万 |
1,790万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉町5998 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.29m² ～ 74.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄興産 |
|---|
| 施工会社 | 沖島工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミネいずみ野 |
1981 |
24戸 |
16.3万 |
1,080万 |
| ルミネいずみ野Ａ棟 |
1981 |
14戸 |
16.3万 |
1,080万 |
| ルミネいずみ野Ｂ棟 |
1981 |
10戸 |
24.1万 |
1,790万 |
| グリーンハイムいずみ野３１号棟 |
1978 |
35戸 |
36.9万 |
2,190万 |
| グリーンハイムいずみ野３２号棟 |
1978 |
395戸 |
29.0万 |
1,990万 |
| グリーンハイムいずみ野２６号棟 |
1978 |
30戸 |
26.4万 |
1,980万 |
| グリーンハイムいずみ野２９号棟 |
1978 |
20戸 |
34.0万 |
2,550万 |
| グリーンハイムいずみ野３６号棟 |
1978 |
30戸 |
28.8万 |
1,980万 |
| グリーンハイム弥生台１２号棟 |
1984 |
169戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| オーベル横濱弥生台 |
2012 |
43戸 |
67.1万 |
4,780万 |
| グリーンハイムいずみ野３７号棟 |
1981 |
15戸 |
18.9万 |
1,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
21.2万 |
- |
25.5万 |
- |
25.9万 |
30.1万 |
17.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
25.4万 |
- |
26.1万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.83万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.54万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.07万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.16万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.37万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。