津田沼ハイツ２号棟
千葉県船橋市前原西4丁目9-9 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、8年間で83.7%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,025万円です。2LDKが最も高く平均1,400万円、3DKは平均1,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,400万 |
1,233万 |
1,531万 |
| 3DK |
7件 |
1,025万 |
847万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西4丁目9-9 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.17m² ～ 68.13m² |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 津田沼ハイツ２号棟 |
1978 |
20戸 |
28.1万 |
1,580万 |
| 津田沼ハイツ１号棟 |
1978 |
5戸 |
- |
- |
| 津田沼ハイツ |
1978 |
25戸 |
28.1万 |
1,580万 |
| カネボウベルシャトゥ津田沼 |
1993 |
82戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| セントラルコート津田沼２ |
2001 |
46戸 |
53.9万 |
3,899万 |
| クレストフォルム津田沼 |
2008 |
123戸 |
47.9万 |
3,180万 |
| プラウド津田沼 |
2006 |
220戸 |
71.9万 |
5,600万 |
| サーパス津田沼 |
1995 |
82戸 |
47.2万 |
2,980万 |
| ファミール津田沼 |
1995 |
205戸 |
51.1万 |
3,490万 |
| パレドール津田沼 |
1988 |
61戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| クリオ津田沼壱番館 |
1995 |
30戸 |
46.2万 |
2,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
15.3万 |
14.8万 |
- |
15.3万 |
- |
28.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
23.9万 |
25.5万 |
25.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,388万 |
26.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,188万 |
21.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
830万 |
14.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
830万 |
14.78万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
830万 |
14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。