カネボウベルシャトゥ津田沼
千葉県船橋市前原西4丁目11-1 | 築33年 | 82戸
最新データ
2014年9月
売買11件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（38.2万円）より35.5%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,333〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,588万円です。3LDKが最も高く平均2,588万円、2SLDKは平均2,424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,424万 |
2,016万 |
2,969万 |
| 3LDK |
7件 |
2,588万 |
1,948万 |
3,181万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西4丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 72.15m² |
|---|
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カネボウベルシャトゥ津田沼 |
1993 |
82戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| 津田沼ハイツ１号棟 |
1978 |
5戸 |
- |
- |
| 津田沼ハイツ |
1978 |
25戸 |
28.1万 |
1,580万 |
| 津田沼ハイツ２号棟 |
1978 |
20戸 |
28.1万 |
1,580万 |
| セントラルコート津田沼２ |
2001 |
46戸 |
53.9万 |
3,899万 |
| クレストフォルム津田沼 |
2008 |
123戸 |
47.9万 |
3,180万 |
| プラウド津田沼 |
2006 |
220戸 |
71.9万 |
5,600万 |
| サーパス津田沼 |
1995 |
82戸 |
47.2万 |
2,980万 |
| クリオ津田沼壱番館 |
1995 |
30戸 |
46.2万 |
2,780万 |
| アイディーコート津田沼 |
2011 |
38戸 |
59.7万 |
3,980万 |
| パレドール津田沼 |
1988 |
61戸 |
41.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
31.2万 |
25.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.67万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.31万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.54万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.78万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.84万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.84万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.41万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.94万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.55万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.88万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,188円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
102,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,484円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。