ラビデンス高浜ステーション

愛知県高浜市沢渡町5丁目32 | 築32年 | 67戸

推定相場

ラビデンス高浜ステーション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で12.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,179万円です。4LDKが最も高く平均1,265万円、3LDKは平均1,179万円です。

3LDK

12件

1,179万

4LDK

9件

1,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,179万	657万	1,426万
4LDK	9件	1,265万	1,106万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、4-7階（18.9万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。

4-7階

18.9万/㎡

10件

8階以上

19.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県高浜市沢渡町5丁目32
築年月	1994年11月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	67戸
専有面積	63.75m² ～ 86.21m²
分譲会社	一光開発
施工会社	鴻池組
管理会社	乾商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三河高浜駅

名鉄三河線

徒歩1分

学区情報

小学校

高浜

中学校

高浜

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラビデンス高浜ステーション	1994	67戸	15.7万	1,250万
ヴィーゴ愛松高浜	2006	55戸	19.1万	1,850万
ラビデンス高浜Ｓ館	1998	28戸	23.0万	1,600万
Vigoaisho	2006	55戸	20.3万	1,700万
エルグランデ高浜	2008	18戸	25.4万	2,180万
エスペランタ高浜	1986	18戸	16.4万	1,190万
アーバン高浜	1988	20戸	15.1万	1,290万
フラワリー高浜２	1991	27戸	15.3万	1,290万
フラワリー高浜	1989	20戸	13.3万	990万
チッタ高浜	1991	60戸	17.2万	1,398万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	18.1万	21.2万	-	17.2万	15.7万
3LDK	19.3万	22.9万	20.0万	-	24.8万	23.4万	18.6万	19.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.74万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.64万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.46万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.74万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.42万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.29万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.61万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.35万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.81万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	65㎡〜	1,480万	21.18万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.09万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.18万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.02万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,600万	22.95万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,348万	19.29万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,740万	20.19万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	920万	13.17万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,550万	20.58万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.75万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.04万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。