城北ハイツ１号館

大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36 | 築51年 | 127戸

推定相場

城北ハイツ１号館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・28件）で、平均1,736万円です。4LDKが最も高く平均2,200万円、3DKは平均1,573万円です。

2LDK

14件

1,888万

3DK

13件

1,573万

3LDK

28件

1,736万

4LDK

2件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,888万	1,250万	2,280万
3DK	13件	1,573万	1,380万	1,980万
3LDK	28件	1,736万	980万	2,380万
4LDK	2件	2,200万	1,720万	2,680万

階数別の㎡単価

1-3階

29.6万/㎡

16件

4-7階

27.2万/㎡

20件

8階以上

23.8万/㎡

22件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36
築年月	1975年5月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	127戸
専有面積	51.16m² ～ 96.97m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲生四丁目駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

鯰江小学校

中学校

鯰江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
城北ハイツ１号館	1975	127戸	31.4万	1,880万
ファーストフィオーレ京橋イースト	2021	-	78.2万	2,000万
エスリード今福	1997	20戸	43.6万	2,650万
ライオンズマンション城東今福	1996	34戸	50.3万	2,798万
今福第三コーポ1号棟	1985	-	29.0万	2,380万
ライオンズガーデン城東	2004	256戸	66.7万	5,080万
今福西コーポ	1975	80戸	47.0万	2,980万
ブライトプレイス今福鶴見	2014	193戸	82.3万	5,800万
アールヴェール城東	2004	66戸	55.8万	4,350万
クレアート大阪イーストＧ４	2008	42戸	56.6万	1,580万
カントリーオブ今福	1974	50戸	36.3万	2,580万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	29.2万	-	-	35.3万	33.2万
3DK	23.5万	-	28.1万	-	-	-	25.6万	24.7万
3LDK	26.4万	26.5万	27.0万	-	-	28.8万	-	-
4LDK	-	-	-	-	31.9万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.44万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2025年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,480万	24.73万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.44万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.44万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2024年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,580万	26.4万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2024年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,480万	24.73万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.81万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.86万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,698万	28.38万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,798万	30.05万/㎡
2020年8月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,680万	28.07万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.4万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.39万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,248万	26.72万/㎡
2020年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,680万	28.07万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.29万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.39万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.83万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.83万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.35万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.24万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2018年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,380万	23.06万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.64万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.45万/㎡
2018年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,398万	23.36万/㎡
2018年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,448万	24.2万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.05万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.39万/㎡
2017年8月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,648万	27.54万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.37万/㎡
2017年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,698万	28.38万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,548万	25.87万/㎡
2017年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.64万/㎡
2017年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,548万	25.87万/㎡
2017年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,448万	24.2万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.37万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	980万	16.38万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.72万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,698万	28.38万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。