プロムナーデ関目２２号棟
大阪府大阪市城東区古市3丁目9-22 | 築34年 | 39戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（38.4万円）を27.3%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.5万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,740万円です。2LDKが最も高く平均3,280万円、4LDKは平均2,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,280万 |
3,280万 |
3,280万 |
| 3LDK |
5件 |
2,740万 |
2,380万 |
3,480万 |
| 4LDK |
3件 |
2,713万 |
2,580万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目9-22 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.04m² ～ 87.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 東洋土建 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プロムナーデ関目２２号棟 |
1992 |
39戸 |
48.9万 |
3,280万 |
| 新森駅前ザレジデンスWEST |
2012 |
22戸 |
49.7万 |
3,680万 |
| セントポリア新森公園 |
2001 |
45戸 |
60.6万 |
4,980万 |
| プロムナーデ関目２３号棟 |
1992 |
168戸 |
25.9万 |
1,940万 |
| 新森駅前ザ・レジデンスEAST |
2013 |
47戸 |
55.6万 |
4,580万 |
| 新森駅前ザレジデンス |
2013 |
69戸 |
42.2万 |
3,480万 |
| D’クラディア城東プレミアム |
2007 |
64戸 |
47.2万 |
2,880万 |
| ヴィヴィア関目 |
1996 |
32戸 |
48.5万 |
3,480万 |
| シャレール関目２５号棟 |
1994 |
105戸 |
33.4万 |
3,480万 |
| シャレール関目２４号棟 |
1994 |
23戸 |
37.4万 |
2,880万 |
| 関目北すみれハイツ |
1983 |
273戸 |
45.4万 |
3,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.5万 |
31.8万 |
- |
35.8万 |
46.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
31.9万 |
29.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.93万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。