ラシーヌ岡本（築41年・㎡単価39.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

2014201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

2,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,218万	2,138万	2,258万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10
築年月	1985-07（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	10戸
専有面積	42.84m² ～ 60.48m²
分譲会社	垣英
管理会社	総合管財
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

本山第二小学校

中学校

本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシーヌ岡本	1985	10戸	29.0万	1,650万
パークハイム西岡本	1996	-	-	-
ワコーレ西岡本グランプレイス	2023	17戸	125.2万	9,800万
リブコート岡本	1997	-	-	-
ワコーレフェリズ西岡本	2024	15戸	-	-
ファスタージュ西岡本サーモス	2005	-	-	-
パストラル本山	1978	20戸	34.6万	2,980万
西岡本ハウス	1983	19戸	40.8万	3,480万
パークスクエア岡本	2003	-	-	-
甲南サザン西岡本	1995	18戸	47.8万	2,880万
ヒルハウス岡本	1980	16戸	41.7万	1,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
2LDK	29.5万	29.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.98万/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.51万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.98万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額61,933円。3LDKなら月額90,000円が相場です。

2DK

61,933円

59,800〜66,000円

2LDK

82,500円

80,000〜85,000円

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,607円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,488円/㎡
2016年6月	低層	2DK	40㎡〜	66,000円	1,541円/㎡
2016年4月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,401円/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	59,800円	1,396円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,488円/㎡
2014年8月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。