ラシーヌ岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10 | 築41年 | 10戸
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,660万 |
1,650万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.84m² ～ 60.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 垣英 |
|---|
| 管理会社 | 総合管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラシーヌ岡本 |
1985 |
10戸 |
29.0万 |
1,650万 |
| ワコーレ西岡本グランプレイス |
2023 |
17戸 |
125.2万 |
9,800万 |
| ワコーレフェリズ西岡本 |
2024 |
15戸 |
- |
- |
| パストラル本山 |
1978 |
20戸 |
34.6万 |
2,980万 |
| 西岡本ハウス |
1983 |
19戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| 甲南サザン西岡本 |
1995 |
18戸 |
47.8万 |
2,880万 |
| ヒルハウス岡本 |
1980 |
16戸 |
41.7万 |
1,980万 |
| サンシャイン岡本 |
1985 |
21戸 |
41.4万 |
2,190万 |
| オーキッドコート右峯館 |
1992 |
50戸 |
43.5万 |
4,400万 |
| 甲南本山ハイム |
1979 |
30戸 |
28.7万 |
1,230万 |
| オーキッドコート湖南館 |
1995 |
43戸 |
39.7万 |
3,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|
| 2LDK |
29.5万 |
29.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.98万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額61,933円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
66,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,800円 |
1,396円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。