ペルル大津本宮
滋賀県大津市本宮2丁目36-1 | 築31年 | 37戸
最新データ
2023年9月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（25.2万円）より10.7%低く、大津市全体の平均（31.1万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2023年は23.2万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,638万円です。4LDKが最も高く平均1,941万円、3LDKは平均1,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,638万 |
1,141万 |
2,154万 |
| 4LDK |
2件 |
1,941万 |
1,808万 |
2,073万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市本宮2丁目36-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.26m² ～ 80.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
15.3万 |
15.7万 |
22.7万 |
18.4万 |
- |
23.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
17.1万 |
18.4万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
21.61万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.45万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.87万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.67万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
15.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
810万 |
12.22万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.58万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.82万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,020万 |
16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。