ＴＴＫフラット

東京都渋谷区円山町24-3 | 築40年 | 6戸

推定相場

ＴＴＫフラット

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2022年は109.6万/㎡へ、4年間で72.6%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では88.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・12件）で、平均2,532万円です。ーが最も高く平均12,143万円、１Ｒは平均2,076万円です。

ー

2件

12,143万

１Ｒ

10件

2,076万

１Ｋ

12件

2,532万

2SLDK

2件

11,879万

3LDK

4件

10,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	12,143万	11,429万	12,857万
１Ｒ	10件	2,076万	1,607万	3,485万
１Ｋ	12件	2,532万	1,857万	3,614万
2SLDK	2件	11,879万	11,486万	12,271万
3LDK	4件	10,107万	10,000万	10,429万

物件概要

所在地	東京都渋谷区円山町24-3
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	6戸
専有面積	25.43m² ～ 120.68m²
施工会社	戸塚工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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神泉駅

京王井の頭線

徒歩1分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＴＴＫフラット	1986	6戸	109.6万	8,980万
プレール渋谷壱番館	1998	27戸	127.0万	2,680万
ニューキャピタル渋谷	1998	17戸	131.0万	5,490万
ネオハイシティ渋谷	1983	22戸	89.5万	1,350万
グランドガーラ渋谷松濤	2000	66戸	223.9万	7,950万
スカーラ渋谷松濤南	1998	24戸	142.6万	7,580万
ハイマート渋谷神泉	1975	60戸	250.1万	13,500万
エクセルシオール渋谷	1998	27戸	119.6万	3,150万
菱和パレス渋谷西	1999	25戸	132.9万	4,599万
パレドール渋谷	1984	36戸	100.4万	1,930万
インフィニティ渋谷山手	1997	28戸	123.2万	3,900万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022
2SLDK	-	-	109.6万	109.6万
3LDK	58.8万	58.0万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	8,980万	109.57万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	80㎡〜	9,300万	113.48万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	8,980万	109.57万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	120㎡〜	7,000万	58.01万/㎡
2018年8月	中層	ー	120㎡〜	8,000万	66.29万/㎡
2018年8月	中層	ー	120㎡〜	9,000万	74.58万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	120㎡〜	7,000万	58.01万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	120㎡〜	7,000万	58.01万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	120㎡〜	7,300万	60.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。