ハイムピア南烏山
東京都世田谷区南烏山4丁目23-13 周辺地図は こちら | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2017年は46万/㎡へ、4年間で17.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・8件）で、平均2,818万円です。2LDKが最も高く平均3,637万円、1LDKは平均2,818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
2,818万 |
2,291万 |
3,395万 |
| 2LDK |
4件 |
3,637万 |
3,011万 |
3,902万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山4丁目23-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.60m² ～ 49.96m² |
|---|
| 分譲会社 | シマダハウス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | セイビ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイムピア南烏山 |
1978 |
14戸 |
44.9万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション南烏山 |
1984 |
40戸 |
81.0万 |
3,980万 |
| クレセール千歳烏山 |
1991 |
24戸 |
71.0万 |
2,290万 |
| グローリオ蘆花公園テラス棟 |
2009 |
199戸 |
135.9万 |
7,999万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＢ棟 |
2009 |
15戸 |
109.0万 |
7,280万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟 |
2009 |
27戸 |
124.9万 |
11,680万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟 |
2009 |
15戸 |
106.8万 |
13,900万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＥ棟 |
2009 |
23戸 |
90.5万 |
8,860万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＡ棟 |
2009 |
15戸 |
96.1万 |
6,280万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟 |
2009 |
27戸 |
103.2万 |
9,470万 |
| 南烏山ヒミコハビタット |
1981 |
5戸 |
43.5万 |
3,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
35.6万 |
52.1万 |
46.0万 |
| 2LDK |
39.0万 |
53.2万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,188万 |
45.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,188万 |
45.03万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.98万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.03万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
52.03万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
54.03万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
53.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,950万 |
39.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。