グリーンヒルズマンションパレット

宮崎県宮崎市源藤町863-23 | 築33年 | 23戸

推定相場

グリーンヒルズマンションパレット

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320142015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2024年は14.6万/㎡へ、11年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,436万	1,149万	1,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.1万円で、1-5階（14.0万円）と比べて3.1万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

14万/㎡

13件

6-10階

17.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市源藤町863-23
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	23戸
専有面積	73.01m² ～ 125.42m²
分譲会社	永井建設
施工会社	永井建設
管理会社	大興土地建物管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

加納駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線

徒歩18分

🚉

南宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩25分

学区情報

小学校

宮崎市立宮崎南小学校

中学校

宮崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒルズマンションパレット	1993	23戸	12.8万	1,080万
ハピネス恒久	1996	21戸	17.6万	1,380万
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス	2016	48戸	36.7万	3,290万
レジデンス大淀	1981	12戸	6.8万	300万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2023	2024
3LDK	13.8万	12.3万	13.4万	15.7万	18.4万	14.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.8万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.13万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.95万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.3万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.59万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.01万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.59万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.67万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.93万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.93万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	920万	12.1万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	920万	12.1万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.44万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.47万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。