ハウステンボスヒルズ３
長崎県佐世保市ハウステンボス町4-37 | 築29年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（26.8万円）より28.3%低く、佐世保市全体の平均（24.9万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.2万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、10年間で31.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の115,000円から2023年には105,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,815万円です。4LDKが最も高く平均2,795万円、2LDKは平均1,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,672万 |
1,174万 |
1,965万 |
| 3LDK |
8件 |
1,815万 |
1,318万 |
2,200万 |
| 4LDK |
2件 |
2,795万 |
2,700万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市ハウステンボス町4-37 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.14m² ～ 140.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 寿工業 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
20.6万 |
19.2万 |
| 3LDK |
15.5万 |
- |
- |
22.3万 |
23.4万 |
23.2万 |
| 2LDK |
16.9万 |
20.8万 |
25.6万 |
26.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,700万 |
19.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
23.22万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
140㎡〜 |
2,890万 |
20.57万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
27.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.62万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.76万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額103,333円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,527円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。