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ダイアパレス高橋

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-11 | 築47年 | 16戸

推定相場
ダイアパレス高橋
最新データ
2024年1月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（114.4万円）より33.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より50.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.9万/㎡から2024年は76.2万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均5,849万円です。3LDKが最も高く平均7,686万円、1LDKは平均3,884万円です。
1LDK
8件
3,884万
2LDK
9件
5,849万
3DK
3件
4,510万
3LDK
6件
7,686万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 3,884万 3,193万 4,843万
2LDK 9件 5,849万 4,843万 6,558万
3DK 3件 4,510万 4,164万 4,683万
3LDK 6件 7,686万 6,971万 8,114万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（62.0万円）と比べて10.3万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
62万/㎡
7件
4-7階
72.3万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-11
築年月1979年6月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積39.09m² ～ 84.77m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日新建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩8分

学区情報

小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス高橋 1979 16戸 76.2万 2,980万
富士マンション 1972 18戸 84.7万 2,398万
ザ・パークハウス渋谷笹塚 2018 72戸 176.3万 12,980万
ダイアパレス幡ヶ谷 1984 66戸 67.2万 1,700万
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ 1998 123戸 156.0万 10,000万
コーポアヴェニュー幡ヶ谷 1973 22戸 56.9万 1,790万
サンセピア幡ヶ谷 1991 13戸 109.5万 4,380万
サンピア幡ヶ谷公園 1989 24戸 94.7万 3,780万
ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷 1995 43戸 149.8万 8,490万
コンシェリア渋谷笹塚プレミアムビュー 2023 33戸 - -
ダイアパレス幡ヶ谷第２ 1985 82戸 132.9万 6,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1LDK - - 66.0万 - - - 78.1万 76.2万
2LDK - 79.6万 69.8万 66.0万 91.6万 84.0万 83.9万 -
3LDK - - 67.0万 61.7万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.24万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.24万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.24万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 35㎡〜 3,200万 81.87万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 4,799万 83.86万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,599万 80.36万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,699万 82.11万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,699万 89.68万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,799万 91.59万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,880万 57.57万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 61.11万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.29万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,390万 65.95万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 65.83万/㎡
2018年8月 中層 ー 50㎡〜 4,090万 79.56万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 50㎡〜 3,390万 65.95万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 80㎡〜 4,480万 52.85万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,590万 69.84万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 67.01万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 67.01万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,090万 79.56万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,090万 79.56万/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 2,650万 51.55万/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 57.97万/㎡
2016年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 57.97万/㎡
2015年2月 高層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.66万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 60.89万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 60.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。