グリーンエクセル水無瀬
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目80-2 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,797万円です。4LDKが最も高く平均1,847万円、3LDKは平均1,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,797万 |
1,100万 |
1,998万 |
| 4LDK |
3件 |
1,847万 |
1,680万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町東大寺3丁目80-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.76m² ～ 89.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンエクセル水無瀬 |
1992 |
24戸 |
22.7万 |
1,998万 |
| グリーンコート水無瀬 |
1993 |
14戸 |
- |
- |
| ユニハイム山崎２号棟 |
1997 |
72戸 |
23.4万 |
1,680万 |
| ユニハイム山崎１号棟 |
1997 |
48戸 |
21.3万 |
1,680万 |
| ユニハイム山崎３号棟 |
1997 |
18戸 |
23.5万 |
1,890万 |
| ユニハイム山崎６号棟 |
1998 |
62戸 |
23.2万 |
1,580万 |
| ユニハイム山崎７号棟 |
1998 |
65戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| ユニハイム山崎４号棟 |
1997 |
20戸 |
25.4万 |
1,780万 |
| ユニハイム山崎５号棟 |
1997 |
84戸 |
33.4万 |
2,880万 |
| ユニハイム山崎８号棟 |
1998 |
75戸 |
26.2万 |
1,780万 |
| ユニライフ山崎１号棟 |
1984 |
53戸 |
17.4万 |
1,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.8万 |
- |
22.6万 |
20.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
22.5万 |
- |
20.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.49万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.57万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
22.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.57万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。