パルシェ鹿子前
長崎県佐世保市鹿子前町782-8 | 築30年 | 44戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（11.6万円）を5.0%上回って、佐世保市全体の平均（24.9万円）より51.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、12年間で9.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均1,089万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、３ＬＤＫは平均1,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,117万 |
828万 |
1,545万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
1,089万 |
537万 |
1,629万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,125万 |
994万 |
1,256万 |
| 2LDK |
2件 |
1,237万 |
1,142万 |
1,332万 |
| 3LDK |
5件 |
1,280万 |
876万 |
1,640万 |
| 4LDK |
11件 |
1,136万 |
805万 |
1,404万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市鹿子前町782-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.61m² ～ 80.47m² |
|---|
| 管理会社 | エルベック |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.8万 |
13.4万 |
12.7万 |
14.6万 |
19.6万 |
- |
- |
12.2万 |
| 3LDK |
10.6万 |
- |
- |
- |
15.6万 |
19.2万 |
18.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
18.3万 |
18.3万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.18万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,709万 |
22.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.34万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
13.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.61万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。