プルミエール鹿子前
長崎県佐世保市鹿子前町113-1、10、18 | 築30年 | 57戸
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（11.6万円）より13.4%低く、佐世保市全体の平均（24.9万円）より59.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は72,500〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・19件）で、平均1,147万円です。3LDKが最も高く平均1,265万円、2LDKは平均650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
1,147万 |
537万 |
1,629万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,093万 |
739万 |
1,545万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,125万 |
994万 |
1,256万 |
| 2LDK |
2件 |
650万 |
650万 |
650万 |
| 3LDK |
2件 |
1,265万 |
1,250万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市鹿子前町113-1、10、18 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.89m² ～ 83.02m² |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | アースコンサル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
10.0万 |
10.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.23万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,143円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
875円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,057円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
875円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
875円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
958円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
72,000円 |
957円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
987円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
876円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。