市ヶ谷北山伏町シティハウス
東京都新宿区北山伏町1-20 | 築40年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.9万円。周辺エリア平均（146.3万円）より16.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を4.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の77.4万/㎡から2025年は121.4万/㎡へ、7年間で56.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均8,975万円です。3LDKが最も高く平均8,975万円、2LDKは平均6,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,820万 |
6,480万 |
7,501万 |
| 3LDK |
8件 |
8,975万 |
7,024万 |
10,248万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北山伏町1-20 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.97m² ～ 77.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市ヶ谷北山伏町シティハウス |
1986 |
17戸 |
121.9万 |
6,480万 |
| 牛込ハイツ |
1979 |
20戸 |
54.3万 |
5,280万 |
| 牛込サンハイツ |
1979 |
12戸 |
62.3万 |
4,380万 |
| リビオ神楽坂 |
2019 |
35戸 |
158.9万 |
5,290万 |
| リビオレゾン神楽坂ｎｅｘ |
2016 |
34戸 |
172.0万 |
6,880万 |
| フィース神楽坂 |
2010 |
65戸 |
132.3万 |
2,619万 |
| ハイホーム市ヶ谷 |
1984 |
85戸 |
128.1万 |
7,280万 |
| スカイコート牛込神楽坂 |
2008 |
34戸 |
137.5万 |
3,040万 |
| ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 |
1998 |
23戸 |
121.7万 |
5,480万 |
| シュロス二十騎町 |
1981 |
15戸 |
51.3万 |
2,100万 |
| プレール市ヶ谷二十騎町 |
1997 |
17戸 |
128.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
77.6万 |
- |
- |
- |
118.0万 |
| 3LDK |
77.1万 |
82.8万 |
- |
126.6万 |
124.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
121.86万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
114.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,700万 |
119.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,000万 |
129.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
123.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
129.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
123.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,000万 |
129.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
114.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
82.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,600万 |
77.11万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。