ウォルトンズコート長津田Cロビンコート
神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 | 築24年 | 74戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.1万/㎡から2023年は72.3万/㎡へ、7年間で16.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.9万円/㎡
レンジ
56.2〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.839
補正係数 ×1.839
代表面積 85.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,151万円です。2LDKが最も高く平均6,654万円、3LDKは平均6,151万円です。
2LDK
6,654万
4件
3LDK
6,151万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,654万 | 6,475万 | 6,790万 |
| 3LDK | 6件 | 6,151万 | 4,749万 | 7,996万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.0万円で、1-3階（58.5万円）と比べて8.5万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
3件
58.5万/㎡
4-7階
7件
55.7万/㎡
8階以上
2件
67万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 64.19m² ～ 116.35m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大林組 土志田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田第二小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウォルトンズコート長津田Cロビンコート | 2002 | 74戸 | 72.3万 | 6,180万 |
| ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート | 2002 | 91戸 | 68.2万 | 5,150万 |
| ウォルトンズコート長津田Aフォックスコート | 2002 | 87戸 | 73.9万 | 6,880万 |
| ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート | 2002 | 136戸 | 59.6万 | 4,490万 |
| サンヴェール長津田 | 1995 | 112戸 | 65.7万 | 4,680万 |
| ウォルトンズコートC棟 | 2002 | - | 96.8万 | 10,500万 |
| マークワンタワー長津田 | 2013 | - | - | - |
| 東向地団地3号棟 | 1975 | - | 16.0万 | 880万 |
| 東向地団地２号棟 | 1975 | 30戸 | 14.5万 | 800万 |
| 東向地団地１号棟 | 1975 | 200戸 | 34.1万 | 1,880万 |
| 東向地団地４号棟 | 1975 | 200戸 | 32.5万 | 1,790万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.1万 | - | 58.7万 | 47.7万 | 52.7万 | 72.3万 |
| 2LDK | - | - | 60.6万 | 55.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 72.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 54.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,180万 | 61.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 62.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。