ユニーブル日進の丘
愛知県日進市岩崎台1丁目601 | 築26年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2021年は23.8万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 91.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均2,598万円です。4LDKが最も高く平均2,749万円、３ＬＤＫは平均2,213万円です。
４ＬＤＫ
2,598万
8件
３ＬＤＫ
2,213万
7件
3LDK
2,450万
2件
4LDK
2,749万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,598万 | 1,700万 | 2,960万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,213万 | 1,412万 | 2,831万 |
| 3LDK | 2件 | 2,450万 | 2,362万 | 2,538万 |
| 4LDK | 5件 | 2,749万 | 2,608万 | 2,960万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市岩崎台1丁目601 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 76.96m² ～ 102.65m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石神バス停駅
🚉
徒歩59分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
竹の山小学校
中学校
日進北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル日進の丘 | 2000 | 42戸 | 24.4万 | 2,180万 |
| 香久山シティハウス | 1997 | - | - | - |
| パレスポニーヒル | 1981 | - | - | - |
| シティオ香久山 | 1995 | - | - | - |
| シティオ岩崎台 | 1995 | - | - | - |
| 香久山パークスクエア | 1996 | 150戸 | 28.4万 | 2,299万 |
| 香久山パークスクエアサウスリッジ | 1996 | 81戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| グローリアス日進岩崎台 | 1996 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| ライフウエルズ香久山２番館 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ライフウェルズ香久山５番館 | 1997 | 100戸 | - | - |
| ライフウエルズ香久山1番館 | 1997 | 100戸 | 27.8万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 72.8㎡ | 13.6万円 | 3LDK | - | 南 |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.4万 | - | 24.4万 |
| 4LDK | 21.4万 | 21.6万 | - | 24.8万 | 23.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.41万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.82万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.44万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.55万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。