ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド６号棟
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-6 | 築28年 | 80戸
推定相場
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド６号棟
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（37.6万円）を9.8%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を28.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.8万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,023万 |
2,480万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.43m² ～ 79.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド６号棟 |
1998 |
80戸 |
41.3万 |
3,280万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク２号棟 |
1991 |
12戸 |
22.1万 |
2,250万 |
| ネクサスワールドレム１０号棟 |
1991 |
14戸 |
- |
- |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド |
1998 |
114戸 |
41.3万 |
3,280万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド５号棟 |
1998 |
114戸 |
37.3万 |
3,780万 |
| ネクサスワールドスティーブンホール１１号棟 |
1991 |
28戸 |
30.0万 |
2,880万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド |
1997 |
122戸 |
50.2万 |
3,990万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク３号棟 |
1991 |
37戸 |
27.6万 |
2,950万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド２号棟 |
1996 |
122戸 |
50.2万 |
3,990万 |
| ＭＪＲ香椎プレシャス |
2003 |
24戸 |
45.1万 |
3,500万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド３号棟 |
1997 |
122戸 |
39.6万 |
3,770万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.8万 |
37.9万 |
- |
41.3万 |
41.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。