ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド５号棟

福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5 | 築28年 | 114戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均2,538万円です。4LDKが最も高く平均3,830万円、2LDKは平均2,361万円です。

2LDK

9件

2,361万

3LDK

13件

2,538万

3SLDK

5件

3,085万

4LDK

4件

3,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,361万	1,680万	3,380万
3LDK	13件	2,538万	2,050万	3,180万
3SLDK	5件	3,085万	2,980万	3,188万
4LDK	4件	3,830万	3,780万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（34.0万円）と比べて3.4万円（+10.0%）高くなっています。

1-5階

34万/㎡

7件

6-10階

34.3万/㎡

9件

11-20階

37.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	114戸
専有面積	57.65m² ～ 101.36m²
分譲会社	福岡地所
施工会社	大林組
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄千早駅

西鉄貝塚線

徒歩16分

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立香陵小学校

中学校

福岡市立香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド５号棟	1998	114戸	37.3万	3,780万
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド	1998	114戸	41.3万	3,280万
ＭＪＲ香椎プレシャス	2003	24戸	45.1万	3,500万
ネクサスワールドポルザンパルク２号棟	1991	12戸	22.1万	2,250万
ネクサスワールドスティーブンホール１１号棟	1991	28戸	30.0万	2,880万
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド６号棟	1998	80戸	41.3万	3,280万
ネクサスワールドレム１０号棟	1991	14戸	-	-
ネクサス香椎パークアベニューイーストヤード６号棟	1995	22戸	-	-
ネクサスワールド石山５号棟	1992	-	25.7万	2,480万
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟	1991	37戸	27.6万	2,950万
ネクサス香椎パークアベニューイーストヤード５号棟	1995	8戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	-	-	40.5万	37.3万
2LDK	29.1万	30.1万	35.2万	37.1万	-	-	41.1万	-
3LDK	-	32.7万	42.1万	32.8万	32.5万	37.5万	29.1万	-
3SLDK	-	-	-	40.0万	40.8万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.3万/㎡
2022年9月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.12万/㎡
2022年7月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.12万/㎡
2022年7月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.3万/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	2,898万	41.13万/㎡
2022年1月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.09万/㎡
2021年12月	17〜20階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.55万/㎡
2020年7月	9〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,188万	34.61万/㎡
2020年7月	17〜20階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.89万/㎡
2020年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.78万/㎡
2020年4月	13〜16階	3SLDK	70㎡〜	2,999万	42.56万/㎡
2020年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.06万/㎡
2020年3月	13〜16階	3SLDK	70㎡〜	3,180万	45.13万/㎡
2020年10月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.18万/㎡
2019年9月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.61万/㎡
2019年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,520万	35.76万/㎡
2019年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.7万/㎡
2019年2月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	3,380万	37.27万/㎡
2019年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.06万/㎡
2019年11月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.29万/㎡
2019年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	2,430万	36.5万/㎡
2019年10月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	2,500万	37.55万/㎡
2018年8月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.03万/㎡
2018年3月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2018年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.13万/㎡
2017年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.26万/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.1万/㎡
2017年2月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.06万/㎡
2016年3月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.15万/㎡
2015年11月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.36万/㎡
2014年6月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	1,850万	24.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。