ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド２号棟
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 | 築30年 | 122戸
推定相場
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド２号棟
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（37.6万円）を33.6%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を56.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、10年間で83.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,750万円です。2LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,880万 |
2,780万 |
2,980万 |
| 3LDK |
6件 |
2,750万 |
2,180万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 122戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.45m² ～ 96.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド２号棟 |
1996 |
122戸 |
50.2万 |
3,990万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド３号棟 |
1997 |
122戸 |
39.6万 |
3,770万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド |
1997 |
122戸 |
50.2万 |
3,990万 |
| ネクサスワールド石山 |
1992 |
208戸 |
38.9万 |
4,480万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク３号棟 |
1991 |
37戸 |
27.6万 |
2,950万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド６号棟 |
1998 |
80戸 |
41.3万 |
3,280万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク |
1998 |
59戸 |
34.6万 |
3,500万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク２号棟 |
1991 |
12戸 |
22.1万 |
2,250万 |
| ネクサスワールドオスカートゥスケ１号棟 |
1991 |
37戸 |
33.3万 |
3,578万 |
| ネクサスワールドレム１０号棟 |
1991 |
14戸 |
- |
- |
| プレミスト千早レジデンス |
2013 |
96戸 |
58.1万 |
4,720万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
33.7万 |
32.1万 |
- |
- |
50.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.0万 |
28.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。